Oficina en alquiler en Madrid [Ref. 517279]

Ref.MLS-517279 🔗

Madrid

de San Francisco de Sales, 27

4.000€

267m²

LOCAL IDEAL PARA COWORKING, OFICINAS SINGULARES, AGENCIAS DE PUBLICIDAD, SHOW ROOM, GESTORÍA, FITNESS, CENTRO DE BELLEZA, TIENDA, ÓPTICA-AUDIOLOGÍA, CLÍNICA DENTAL o VENTA DE EQUIPOS MÉDICOS. Hospitales Universitarios La Luz, San Carlos, y Fundación Jiménez Díaz, a 300 mts. Parking público a 100 mts, en Gral. Ampudia 8.

También en Venta o Alquiler con Opción a Compra.

VISITAS: Contactar por escrito a través del anuncio. NO COBRAMOS HONORARIOS AL COMPRADOR.

LOCAL CON 3 PLANTAS (ver plano): Construidos sin comunes: 266,97 m2 - Útiles: 223,14 m2

PLANTA CALLE: 155,65 m2 construidos sin comunes y 135,69 m2 útiles
-Fachada acristalada de 5 mts. lineales.
-Espacio abierto en la entrada (tirando la barra actual)
-Cocina: puede ser usada como Office de Empleados. Si no se requiere, se puede unir al Open Space contigüo.
-Otro espacio abierto con fachada acristalada hacia el Patio.
El patio puede ser decorado con césped artificial y paisajismo.
ENTREPLANTA: 51,89 construidos sin comunes y 42,35 útiles. Todo este espacio abierto.
PLANTA SÓTANO: 59,43 m2 construidos sin comunes y 45,10 m2 útiles
-Baño Damas con 2 váter y lavabo.
-Baño Caballeros con váter, urinario y lavabo.
-Baño y Vestuario
-Almacén
-Cuarto de basura

DETALLES LOCAL:
-En finca representativa con portero físico
-Buen estado
-Orientaciones: sur-este a Fco. Sales y nor-oeste a patio
-Suelos: tarima y gres dependiendo de la estancia
-Paredes lisas
-Climatización: no dispone de equipo (antes bomba frío-calor)
-Toma de gas natural en cocina
-Cierre metálico con mando en entrada principal
-Gastos Comunidad: 175 € mes
-IBI: 2.427, 57 € año (149,75 € mes)
-TRUA (basura): 426 € año (35,50 € mes)

LOCALES EN LA MISMA MANZANA (entre Gral. Ampudia y Julián Romea):
IMPARES (27 a 33): Restaurante Pizza Jardín, Academia Dimar (Centro Refuerzo Escolar), Redecora Tu Casa (reformas), BBVA, Bankinter y Huerta Carabaña (verduras, frutas, vinos, aceites)
PARES (32 a 38): Estudio Dental Digital Delgado, Ventanas Aluminio y PVC Zutrok, Zelari de Nuzzi (Interiorismo y Mobiliario), Restaurante El Kiosko, Cervecería 100 Montaditos, Invictus Urban Rider (equipamiento para motoristas), Peluquería-Estética y Subway (cadena de comida rápida- bocadillos y ensaladas).

REQUISITOS DE ALQUILER:
- Fianza Ley: 2 meses para Locales y Oficinas
- Aval Bancario equivalente a 6 meses de renta (indispensable).
- Honorarios Agencia: 1 mes de renta + IVA.