Local comercial en venta en La Oliva, Las Palmas Fuerteventura [Ref. 510736]

Ref.MLS-510736 🔗

La Oliva, Las Palmas, Fuerteventura

HERNAN CORTES,

870.000€

220m²

Lujo frente al mar: Invierte en exclusividad¡Oportunidad de inversión única en el norte de Fuerteventura!Carpe Mundi Inmobiliaria le ofrece un local exclusivo de 200 m² sobre una parcela de 223 m², ubicado en una zona céntrica y privilegiada, a solo unos pasos del mar.La propiedad se encuentra en segunda línea de mar, con una vista panorámica inigualable desde la primera planta, ya que en la primera línea solo hay edificaciones de planta baja. Es perfecta para desarrollar un pequeño hotel/hostal o varios apartamentos con uno o varios locales comerciales en la planta baja.Aquí le presentamos dos opciones de inversión para esta propiedad excepcional:Opción 1: Conversión en un Boutique Hotel en CorralejoEsta propiedad ofrece la posibilidad de construir dos plantas adicionales, logrando una superficie total construida de aproximadamente 600 m². Disfrute de vistas despejadas al mar, la playa y el puerto antiguo, el lugar perfecto para su proyecto inmobiliario o comercial.Plan de inversión para el hotelConceptoCosto (€)Compra del terreno870.000 €Gastos de compra (10%)87.000 €Demolición del edificio existente (200 m²)150.000 €Coste de construcción (1.700 €/m² para 570 m²)969.000 €Proyecto [amp;] planificación (20% del coste de construcción)258.400 €Inversión total estimada2.657.400 €Estructura del hotel planificado✔ Terraza en la azotea con piscina✔ 7 habitaciones en la segunda planta✔ 6 habitaciones en la primera planta✔ Planta baja: 3 habitaciones + recepción + restaurante (50 m²)Ingresos estimados del hotelNúmero de habitaciones: 16Ocupación media: 80% (12,8 habitaciones ocupadas)Tarifa por noche: 150 € (basado en el Boutique Hotel de la zona)Ingresos mensuales del hotel: 57.600 €Ingresos adicionales del restaurante (50 m²): 1.350 €Ingresos totales antes de gastos operativos: 59.000 € al mesOpción 2: Edificio residencial y comercialDatos del proyectoTipo de propiedad: Proyecto de nueva construcción (uso residencial y comercial)Ubicación: Zona céntrica de FuerteventuraSuperficie del terreno: 200 m²Superficie total construida: 600 m²Precio de venta: A consultarCaracterísticas del proyecto✔ Concepto de uso flexible: combinación de residencial y comercial✔ Arquitectura moderna de estilo Bauhaus✔ Planta baja: Restaurante o local comercial (100 m²)✔ Planta baja: 3 estudios (25–30 m² cada uno)✔ Primera planta: 3 apartamentos espaciosos con balcón (60–75 m²)✔ Segunda planta: Un exclusivo ático (200 m²) o dos apartamentos de lujo con terraza privada✔ Opcional: Ascensor para mayor comodidad✔ Excelente inversión – ideal para alquiler o venta por unidadesPlan de inversión (Edificio residencial y comercial)ConceptoCosto (€)Compra del terreno870.000 €Demolición [amp;] nueva construcción1.200.000–1.300.000 €Inversión total estimada (incl. equipamiento)2.800.000–3.300.000 €? Opción: El local comercial existente puede seguir en funcionamiento o ser alquilado temporalmente hasta el inicio de la obra, generando ingresos adicionales antes de la construcción.Ingresos por venta [amp;] alquiler✔ Posibles ingresos por venta si se venden las unidades por separado: 2.500.000–3.400.000 €✔ Ingresos por alquiler a largo plazo (mensual): 10.450–14.750 €✔ Ingresos por alquiler vacacional (mensual): 21.450–32.175 €? ¡Oportunidad perfecta para inversores o propietarios! Aproveche el potencial de esta propiedad como una inversión rentable o para desarrollar su propio modelo de negocio y residencia en la soleada isla de Fuerteventura.? Contáctenos en Carpe Mundi Inmobiliaria para más información y visitas guiadas.ConclusiónEsta propiedad representa una oportunidad única para invertir en una de las zonas más codiciadas de Fuerteventura. Ya sea como Boutique Hotel, edificio residencial y comercial, o apartamentos de lujo, las opciones son versátiles y altamente rentables.? ¡Contáctenos hoy mismo y asegure su inversión en este proyecto exclusivo!